Ну вот опять проблемы с жильем

[алабам]

Что бы что то по делу советовать , нужно прочитать договор аренды, не верю что бы его у вас не было.
Сделайте скан , закрасите личные данные и точный адрес, почитаем , подумаем - сделаем выводы.
А так ,  с ваших слов -  только и советы что в духе а-ля 90-стые.
Может в тексте договора изначально был прописан вариант повышения цены,( многие такое включают), а вы не обратили внимание.
Вот например текст договора моих знакомых







Все предельно ясно, и понятно.

[kol]

Я говорил про решение в аля 90х про прошлое кидалово на деньги это явно не честно и автору темы былобы приятно вернуть деньги они не лишнии.

[zap]

Может отсканить и выложить договор, а то разговор беспредметный.

[tmkt]

пункт 5.2 вообще жопа, получается уезжай на работу но квартиру оставляй доступной? т.е. ключи оставь агенту чтобы он мог свободно показывать всем желающим? это пц товарищи, но в моем договоре такого вроде нету

[алабам]

пункт 5.2 вообще жопа, получается уезжай на работу но квартиру оставляй доступной? т.е. ключи оставь агенту чтобы он мог свободно показывать всем желающим? это пц товарищи, но в моем договоре такого вроде нету

Извините, но вам прежде всего , следует научиться читать договоры.



Где есть пункт , что ключи находятся у агента?
зачем вы выдумываете то, чего нет?

ЗЫ

если буде форсмажер ( пожарные, ОМОН  итд ) , так они вообще имели ввиду ваше мнение....дверь крабом вынесут и им за это ничего не будет.

[tmkt]

пункт 5.2 вообще жопа, получается уезжай на работу но квартиру оставляй доступной? т.е. ключи оставь агенту чтобы он мог свободно показывать всем желающим? это пц товарищи, но в моем договоре такого вроде нету

Извините, но вам прежде всего , следует научиться читать договоры.



Где есть пункт , что ключи находятся у агента?
зачем вы выдумываете то, чего нет?

может и правда, нужно, учиться, я ведь не юрист
трактовал это как пункт 5.2 как бы перечеркивает остальное, ибо последний месяц

но вообще часто такое что водят на просмотры еще ДО того как съехали жильцы, и даже на фотках риэлторских в объявлениях - квартира с вещами текущих жильцов

даже если просмотры по согласованию, и в твоем присутствии, то даже пара-тройка раз в месяц (а скорее каждый день) очень сильно подзадолбает!

[redimer]

как ты можешь не препятствовать, если все будни тебя в 9 утра до 22 вечера просто нету дома? они что ночью водить клиентов будут?

квартиру я первую искал на мамбе был такой форум с объявлениями, потом просто в яндексе.
кстати 2ю нашел вообще в первый день поисков...

[алабам]

как ты можешь не препятствовать, если все будни тебя в 9 утра до 22 вечера просто нету дома? они что ночью водить клиентов будут?

квартиру я первую искал на мамбе был такой форум с объявлениями, потом просто в яндексе.
кстати 2ю нашел вообще в первый день поисков...

Обычно, у каждого человека есть друзья-знакомые, которые всегда помогут взаимностью.
Да и может это выглядит смешно , но и в 11 ночи просмотры были,
ну работает( зарабатывает) человек , некогда днем ему днем ходить-смотреть-искать жилье   было.

[алабам]

может и правда, нужно, учиться, я ведь не юрист
трактовал это как пункт 5.2 как бы перечеркивает остальное, ибо последний месяц

но вообще часто такое что водят на просмотры еще ДО того как съехали жильцы, и даже на фотках риэлторских в объявлениях - квартира с вещами текущих жильцов

даже если просмотры по согласованию, и в твоем присутствии, то даже пара-тройка раз в месяц (а скорее каждый день) очень сильно подзадолбает!

Ну, по моему опыту, в среднем , среднестатистич. квартира с вменяемой ценой сдается после 3-5 просмотров.Не так уж и много.
Но с другой стороны , вы ведь тоже ходите, ищите, и

подзадолбает

-е живущих там таких же квартирантов , как и вы сами.
Имейте терпение к себе подобным.

[alayf78]

Я когда был студентом  жил в питере и 6 лет снимал квартиру. без эксцессов конечно тоже не обошлось. на 4 год хозяйка квартиры(3 квартир ) на Английском проспекте ушла в запой ,и начала сначала посреди ночи ломиться
в квартиру,и так несколько раз за неделю. потом появились друзья,знакомые. разок получили с ноги эти алкаши.. в общем срок аренды заканчивался,и я оперативно за неделю(повезло,мужчина приклеивал обьявление о сдаче квартиры своей умершей бабушки,и я его за этим делом перехватил,сразу поехали смотреть и ударили по рукам) нашел однушку в купчино. в этот же день вызвал грузовое такси и покинул помещение,не дожидаясь протрезвления хозяйки и ее незнаю кого там.  а в новом месте уже благополучно доживал до сдачи диплома. мужик оказался порядочным,даже не ходил в квартиру почти,я сам закидывал ему на адрес ежемесячные платежи за аренду и все.
но по нескольку раз за год я жилье не менял конечно и агентства с их ценами шли лесом сразу(студенту их услуги не по карману)

[tmkt]

Ну, по моему опыту, в среднем , среднестатистич. квартира с вменяемой ценой сдается после 3-5 просмотров.Не так уж и много.
Но с другой стороны , вы ведь тоже ходите, ищите, и

подзадолбает

-е живущих там таких же квартирантов , как и вы сами.
Имейте терпение к себе подобным.

верите-нет, но все квартиры что я снимал были на просмотрах уже пустые и готовые к заселению

и вы призываете иметь терпение не к себе подобным, а к сдавателям и агентам, нечистоплотным, раз позволяют проводить просмотры при наличии там вещей жильцов

[tmkt]

Я когда был студентом  жил в питере и 6 лет снимал квартиру

повезло конечно что такие долгие сроки получилось прожить
у меня так было только ... тоже в студенчестве только это была общага мфти в долгопе
эх как я скучаю особенно по той vip комнате с отдельным выходом на улицу в обход охраны...
с удовольствием снял бы ее щас хоть за 10 тысяч, несмотря на неоднократные визиты крыс! 

[kol]

Писец грустно на планете на одной родились и по идеи место всем должно быть но нет мы все снимаем и я в том числе вобщем грустно бля

[алабам]

верите-нет, но все квартиры что я снимал были на просмотрах уже пустые и готовые к заселению

А вы не задумывались, почему так ?
И отвечу сразу  - хозяева выставляют завышенную цену аренды, квартира из за этого простаивает, потому как сходу найти квартиранта на нее нет возможности,
нет лохов, вот и пустует.  Хотя иногда таким хозяевам везет, находят человека не ориентирующегося на рынке аренды.

[redimer]

думал заработаю и куплю квартиру в лобне, в катюшках например, но за последние полгода квартиры там подорожали более чем на миллион рублей...
почему так происходит? может вступать в кооператив и строить?

[tmkt]

верите-нет, но все квартиры что я снимал были на просмотрах уже пустые и готовые к заселению

А вы не задумывались, почему так ?
И отвечу сразу  - хозяева выставляют завышенную цену аренды, квартира из за этого простаивает, потому как сходу найти квартиранта на нее нет возможности,
нет лохов, вот и пустует.  Хотя иногда таким хозяевам везет, находят человека не ориентирующегося на рынке аренды.

мне кажется, дело просто в том что жильцы сначала съехали а только потом начались показы
так поступают порядочные агенты и собственники

лично мне такие попадались, сначала съехал я, получил залог, и только потом начался процесс показов и сдачи

[tmkt]

думал заработаю и куплю квартиру в лобне, в катюшках например, но за последние полгода квартиры там подорожали более чем на миллион рублей...
почему так происходит? может вступать в кооператив и строить?

так происходит когда район уже застроен, инфраструктура налажена, все уже не сомневаются что жилье нормальное и без кидалова
дешевле на миллион - это на этапе фундамента или котлована, а можно еще дешевле, это когда только планы анонсировали по застройке но уже деньги собирают, такое видал в балашихе прошлым летом, за 2млн можно было трешку под 90 квадратов в современном домике П-44 отхватить, именно на этапе "проект пока только на бумаге". Потом быстро исчезли с реализации, может быть вновь появятся но уже от других продавцов и сильно дороже, а может вообще кидалово было.

[алабам]

Ага, дешево - это замануха.
У нас в Киеве Элита-центр была, дешевле на 30% чем аналоги.
В итоге каждую квартиру они продавали  по 3 раза.
кинули кучу народа, сами смылись за бугор.